2026 Torba Yasası Yolda: Araç Satışından Kira Vergisine Kadar Kritik Değişiklikler

Meclis Plan ve Bütçe Komisyonu'nda görüşülen yeni torba yasa teklifi, ekonomide önemli bir dönüm noktasını işaret ediyor. 1 Ocak 2026 itibarıyla yürürlüğe girmesi beklenen düzenlemeler; araç sahiplerinden mülk sahiplerine, işletmelerden tapu işlemlerine kadar geniş bir kesimi etkileyecek.

İşte vergi ve harç sisteminde köklü değişiklikler getiren o düzenlemeler:

Araç Satışında Yeni Harç Yükü

İkinci el veya sıfır fark etmeksizin tüm araç satışlarında maliyetler artıyor. Sabit noter ücretlerinin yanına artık "nispi harç" ekleniyor.

• Binde 2 Oranı: Satış bedeli üzerinden binde 2 oranında harç alınacak.

• Alt Sınır: Ödenecek harç tutarı 1.000 TL’den az olamayacak.

• Örnek: 2 milyon TL değerinde bir aracın noter satışı sırasında, standart ücretlere ek olarak yaklaşık 4.000 TL harç ödemesi yapılacak.

Kira Gelirlerinde İstisna Daralıyor

Kira geliri elde eden mülk sahipleri için uygulanan vergi istisnasında radikal bir değişikliğe gidiliyor.

• Kapsam Daralıyor: Mevcutta 47 bin TL olan istisnadan artık herkes yararlanamayacak. Bu haktan sadece emekli, dul, yetim ve malul aylığı alanlar faydalanabilecek.

• Kredi Faizleri: Konut kredisi kullanarak ev alanların, ödedikleri faiz giderini vergiden düşme uygulamasına son veriliyor.

Tapuda "Gerçek Bedel" Dönemi

Gayrimenkul alım-satımında vergi kaybını önlemek amacıyla cezalar ağırlaştırılıyor.

• Cezalar 4 Katına Çıkıyor: Tapuda satış bedelini düşük gösterenlere kesilen vergi ziyaı cezası, mevcut orandan %100’e (bir kat) yükseltiliyor. Bu düzenlemeyle birlikte tapuda gerçek satış bedelinin beyan edilmesi zorunlu hale gelecek.

İşletmelere Yeni Yıllık Harçlar

Belirli meslek grupları ve ticari işletmeler için yıllık harç yükümlülüğü getiriliyor.

• Kapsam: Kuyumcular, özel hastaneler, veteriner hekimler, ikinci el araç ve taşınmaz ticareti yapanlar bu harcı ödeyecek.

• Tutarlar: Yıllık 10 bin TL ile 50 bin TL arasında değişecek olan bu harçlar, büyükşehir statüsündeki illerde iki katı olarak tahsil edilecek.

Takvim: 1 Ocak 2026

Şu an komisyon aşamasında olan teklifin, Meclis Genel Kurulu’ndan geçip Resmi Gazete’de yayımlanmasının ardından, yeni yılın ilk günü itibarıyla hayatımıza girmesi planlanıyor.